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湖南省西北部，武陵山脉盘踞于此。

经年累月地风化、流水切割、重力坍塌，犹如能工巧匠的刻刀，从张家界的山水中，镌刻出无数石林奇峰、峡谷溶洞。因此，这里被称为“扩大的盆景，缩小的瑶池”和“中国山水画的原本”。

在漫长岁月里，由于交通未便，张家界的景物一直不为外人所知。直到上世纪八九十年月，我国第一家国家森林公园、天下自然遗产名录等花落张家界，这里才一举成名天下知。

三十年来，旅游逐渐成为张家界的手刺和支柱产业，还降生了我国山水第一股“张家界”，这也是张家界市现在唯逐一家上市公司。

但跟工业相比，旅游业是“懦弱”的。8月25日，张家界迎来重启。从久远看，冲出景物的限制，无论是对张家界这座都会，照样“张家界”这家公司，都极为主要。

01 旅游立市

在我国众多旅游景点中，张家界属于“老天爷赏饭吃”的典型代表。

跟黄山、西岳、泰山等山岳型景点相比，张家界没有那么多古往今来的名人骚客背书，也没有悠久的历史文化加持，曾经交通还很闭塞。

张家界处于武陵山脉要地，是湖南、湖北、重庆和贵州四省接壤处，山势险要，多深谷沟壑、奇山异峰。在物质水平有限、交通不蓬勃的年月，外人较难抵达，张家界一直“养在深闺人未识”，直到改造开放之前，还只是个国营林场。

很长时间内，这样的自然条件在一定水平上制约着张家界的经济生长。曾经，张家界“四个区县，一个国贫，三个省贫”。

幸亏，张家界有“三千奇峰，八百秀水”，自然风景够美、够震撼。1982年，张家界国家森林公园确立，这是我国第一家国家森林公园，也成为张家界这座都会的转折点。

1988年，张家界的武陵源景物区被列为国家级景物胜景区。在张家界从事旅游行业多年的程其告诉市界，从这时刻最先，张家界的旅游才快速生长起来。

张家界是一座拥有2000多年历史的古城，原来叫“大庸市”，“杞人忧天”的成语就出自这里。1994年，“大庸市”更名为张家界市，张家界因此成为我国唯逐一座以旅游立市的都会。

往后，张家界的旅游产业就最先快速生长，并逐步成为动员整个都会经济生长的最强动力。

1989年，张家界旅游接待人数为56.5万人次，2019年这一数据到了8049.3万人次，30年间翻了140倍。

1992年，武陵源景物区被团结国教科文组织列入“天下自然遗产珍爱名录”，张家界逐渐在国际上有了声誉。慕名来张家界旅游的，不仅有海内游客，另有外洋游客，其中尤以韩国游客居多。

2001年，张家界举行了国际森林珍爱节，韩国旅行公社（韩国政府为推介本国旅游设置的官方机构）社长赵洪奎前来加入。张家界的山水“俘获”了赵洪奎，他回国之后就起劲宣传张家界，再加上韩国人原本就爱爬山，于是张家界就成了韩国人最憧憬的旅游景点之一。

据《潇湘晨报》报道，2018年到张家界接待入境团队游客52万人次，其中27万人次来自韩国。

游客增多，自然会带来旅游收入的增添。1989年，张家界市旅游收入只有0.25亿元，而2019年就到了906亿元，是30年前的362倍。

张家界的产业结构转变，更能反映旅游对当地经济生长的意义。

1989年，包罗旅游在内的第三产业产值，占当地总产值的35%；到了2019年，这个数据增进到了73%。

虽然旅游在张家界经济生长中肩负着至关主要的角色，但一个不能忽视的现实是，张家界的旅游行业生长相对粗放，而且旅游之外的其他产业基础微弱。

整个张家界市可以说是，成也景物，困也景物。这点，从当地唯逐一家上市公司张家界的谋划上有所体现。

02 懦弱的旅游业

从大的产业结构看，张家界经济对包罗旅游在内的服务业依赖过重。

2020年，在旅游行业整体遭受袭击的情形下，张家界第三产业仍占GDP的70%左右，第一产业和第二产业各占15%左右。

然而，跟工业相比，旅游业更“懦弱”。张家界这种依赖自然风景而兴的旅游产业，更受环境承载能力的制约。简言之，人少了，就赚不到钱；人多了、开发多了，又可能会损坏赖以维生的环境。

现在，疫情的频频，加倍凸显了旅游行业的懦弱性。

张家界旅游行业自己也存在谋划相对粗放的问题。张家界政府网站一篇文章的数据显示，2015年，张家界接待游客每人次消费约760元。

这些消费以旅游刚性消费为主，休闲娱乐和旅游购物消费占旅游所有消费的比重仅为11.7%和18.6%。

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和旅游都会三亚做个对比，可以看出差距。2019年，张家界接待游客每人次消费约1126元，三亚则为2638元，相当于张家界的两倍有余。

张家界唯逐一家上市公司――张家界旅游团体有限公司（股票名称：张家界，以下简称：张旅团体），同样因旅游而生，近几年也因原有旅游资源老化等问题，面临着业绩下滑的逆境。

张旅团体确立于1992年，现在的控股股东是国有独资企业张家界市经济生长投资有限公司。

1996年，张旅团体在深交所上市，是我国第一家上市的旅游类企业，因此被称为“中国山水第一股”。

顶着这个身份上市，张旅团体刚最先也有着在旅游行业做大做强的宏图壮志：三年成为一个现代化跨国旅游企业。

惋惜，上市之后公司，业绩下滑，亏损严重，只能不停重组。上市后的10年，张旅团体实控人发生多次换取，公司营业也随着变来变去，“山水第一股”在差异实控人操作下，干过金融、房地产、证券等多个行业。

2007年，张旅团体获得了张家界市经济生长投资有限公司投资，公司重回正轨。刚最先，张旅团体除了张家界，还运营湘西多个旅游景点，2007年后，公司逐渐转让了其他景点营业，重新把重点放在张家界。

张旅团体十年折腾，张家界的许多景点已经旁落他家。2010年，控股股东张家界市经济生长投资有限公司将景区环保客运营业并入张旅团体。

2020年11月以前，张家界焦点景区武陵源景物区门票和环保客运都是绑在统一张门票上，游客只要到武陵源景物区就必须为环保客运买单，可以说环保客运对张旅团体来说，是一个垄断性极强的美差。

有了环保客运的业绩支持，并入昔时，公司营收大涨316%。其中，环保客运营业收入就达2.8亿元，占公司总营收的四分之三。往后，张旅团体营收、净利润得以快速增进。

不外，张旅团体的“好日子”没过几年，到2016年公司业绩又最先下滑。2020年遇到疫情袭击，更是亏损近亿元。

有着绝佳景物资源的张旅团体，怎么就不香了呢？

03 冲出景物

张旅团体的主营营业包罗环保客运、杨家界索道、旅行社营业等。其中，环保客运一直是公司规模最大的营业。

原本，环保客运包罗武陵源景区门票和客运两部门，近年来，武陵源景区门票一直优惠不停。2019年，张家界老人免费政策从70岁改到65岁，儿童免票则从身高1.2米以下调整为岁数14岁以下，景区由此吸引了更多免费客源，环保客运的营收受到影响。

为了减轻门票免费带来的袭击，2020年11月，张旅团体最先把客运和武陵源景区门票脱离运营。

除了环保客运这个“美差”受门票优惠影响收入下滑外，2016年最先，张旅团体其他营业基本都最先下滑，其中下滑最快的当数旅行社营业。

落地散拼团门市部的作废，是导致张旅团体旅行社营业下滑的主要缘故原由。落地散拼团，就是游客落地之后，旅行社把散客拼成旅行团，这个历程往往乱象丛生游客很容易受骗。

程其告诉市界，张旅团体许多门市部不是直营，而是承包给第三方公司，导致市场更杂乱。

社交网站上，关于张家界旅游吐槽最多的，也是这种落地拼团，许多游客分享自己受骗加入旅游团或者被强制消费的履历。

为了整理旅游行业，2018年张家界政府最先推行“铁腕治旅”行动，专门整治落地散拼，张旅团体旅行社营业自然受到影响。

至于杨家界索道和宝峰湖业绩下滑，主要是由于在张家界众多景点中竞争力不够强。天子山索道、百龙天梯和玻璃栈道等许多热门景点，都由其他公司开发运营。

对于张旅团体而言，在原有的景物型旅行资源之外，寻找新的盈利增进点已至关主要。大庸古城，是公司最寄予厚望的项目。

这个2016年最先的项目，总投资额跨越20亿元。从公司现在披露的资料看，大庸古城是集文化体验、休闲度假、修建艺术为一体的古城文旅综合体。

除了通例的商业街等古城嬉戏项目，这里另有焦点项目――《遇见大庸》体验剧。这个体验剧和其他演出的差异之处在于，演出接纳的是移动式陶醉观演骑乘装置，座椅可实现360度旋转，从而到达全方位、陶醉式演出体验。

根据最初设计，大庸古城的开业时间原本定在2018年下半年，但由于种种缘故原由直到2020年底也没正式开业。

公司在2020年年报中写道，2021年的重点事情之一，就是集中资源打造大庸古城焦点项目《遇见大庸》，保证大庸古城项目年内开业。

今年6月，《遇见大庸》最先试演，7月就遇到疫情再次袭击。原有景点的逐渐老化，新的古城项现在途也不晴朗，张旅团体再次迎来重大磨练。

天下绝版的自然风景，是张家界生长历程中的一张“王牌”。但若是只有旅游，或是旅游生长相对粗放，张家界必将被“困”在景物之中。

无论从当下照样久远看，冲出景物，冲出懦弱的旅游业，对张家界而言都至关主要。

参考资料：

《张家界旅游产业转型的初始条件及对转型的影响》，麻学锋

《张家界城镇化的现状及未来生长的思索》，湖南省政府网站