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SERS屋主若买50年短屋契 住五年可转售

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选择购买50年屋契替代组屋的选择性整体重建计划(SERS)屋主,能在满五年最低居住年限后通过转售市场卖屋。加入屋契回购计划的屋主则不能这么做。

建屋发展局星期六(7月2日)发文告,宣布为SERS受影响屋主提供两个额外选项,帮助他们购买替代组屋。

这些屋主可选择购买屋契仅50年的三房式或更大型单位,前提是50年的屋契足以让屋主居住至95岁。年长屋主也可通过屋契回购计划,把部分剩余屋契卖回给建屋局,再购买屋契较短的替代组屋。

购买50年屋契替代组屋的屋主,可在满最低居住年限(MOP),即领取钥匙的五年后把单位转卖出去,也可出租整个单位。如果是购买99年屋契单位,屋主同样可以这么做。

然而,倘若选择加入屋契回购计划,屋主不可转卖或出租整个单位。如果不再需要这间组屋,须还给建屋局并会获得退款。

建屋局指出,如果不打算购买替代组屋,屋主可选择利用搬迁福利,通过预购组屋或剩余组屋销售活动等申请新组屋。他们也可选择在公开市场出售目前的单位,再购买心仪的转售组屋。

当局进一步解释,在以往的SERS活动中,屋主获得的市场赔偿和SERS津贴,一般足够用来购买99年屋契、单位房型或面积相近的替代组屋,因为当时这些组屋的屋龄比较低。至于最近的宏茂桥SERS活动,想要购买单位面积相近或特点更好的屋主或得另外掏钱,当局因此决定为他们提供额外搬迁选项。

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    2022-07-11 00:01:43 

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